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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lucca in zona Sant'Anna a 420.000 € (cod.6638df7b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Lucca in zona Sant'Anna, la richiesta di 420.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
420.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2100 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.227 €/m² e
2.748 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ANTRACCOLI, TEMPAGNANO, S. VITO, SS ANNUNZIATA, S. CASSIANO, S. P. A VICO, NA...) per appartamenti (da 2.245 €/m² a 4.365 €/m²) e per case indipendenti (da 1.615 €/m² a 3.475 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Sant'Anna risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sant'Anna) è pari a
3.070 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,42%), come per la zona di Sant'Anna (+4,70%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lucca in zona Sant'Anna
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DIMENSIONE CASA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto di recente ristrutturazione con terrazza con garage con balcone con caminetto
S.ANNA - A due passi dal centro storico, DimensioneCasa Immobiliare ha il piacere di presentarvi una gemma immobiliare senza pari: un appartamento finemente ristrutturato che unisce eleganza contemporanea e massima vivibilità. Il cuore della casa è lo splendido open space: un soggiorno inondato di luce con camino, zona pranzo e cucina a vista, che si apre su un'incredibile terrazza abitabile di 70 mq — uno spazio unico per le tue cene all'aperto e momenti di puro relax. Completano la zona giorno un comodo bagno di servizio e una versatile stanza ( possibile terza camera) con balcone e lavanderia. La zona notte è un’oasi di riservatezza: servita da un disimpegno e un secondo bagno, ospita una spaziosa camera matrimoniale e una master suite da oltre 20 mq, impreziosita da una cabina armadio dedicata e un esclusivo bagno privato. I plus che fanno la differenza: Palazzina intima di sole 4 unità. Vano scale, resede e ampio giardino condivisi con un solo altro appartamento. Garage e due posti auto privati all'interno della resede. Soluzioni di questo livello, così vicine al centro e ricche di spazi esterni riservati, sono introvabili. Contattaci subito per fissare una visita! NB: Per tutelare la riservatezza dei proprietari, la posizione indicata nell'annuncio è puramente indicativa e non rispecchia l'esatta ubicazione dell'immobile
