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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lucca in zona Sant'Anna a 285.000 € (cod.663745bf)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Lucca in zona Sant'Anna, la richiesta di 285.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Gaetano Luporini nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da METROQUADRO IMMOBILIARE SRL) a
285.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2375 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.651 €/m² e
3.231 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORGO GIANNOTTI - S. MARCO - ARANCIO - S. FILIPPO - S. CONCORDIO - S. ANNA -) per appartamenti (da 2.260 €/m² a 4.335 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Sant'Anna risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sant'Anna pressi Via Gaetano Luporini) è pari a
3.065 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,48%), come per la zona di Sant'Anna (+4,70%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lucca in zona Sant'Anna
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
METROQUADRO IMMOBILIARE SRL
Via Pisana, 301, Lucca (LU)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con terrazza con garage con angolo cottura
Cod.11195 Rif.Ag. 5870-A - S.ANNA - A soli 650 metri dalle Mura, all'interno di un tranquillo contesto condominiale di sole 5 unità abitative, luminoso appartamento posto al primo piano, completo di garage con accesso da resede privata e cantina di proprietà. L'immobile vanta una distribuzione funzionale ed è così composto: Zona Giorno: Ingresso accogliente, ampio soggiorno con sfogo su un primo terrazzo, sala da pranzo servita da un secondo terrazzo e adiacente cucinotto finestrato. Zona Notte: Pratico disimpegno, due grandi camere matrimoniali, una terza stanza ideale come cameretta o studio, bagno principale con vasca e secondo bagno di servizio (W.C.). Completano la proprietà una resede privata con accesso carrabile per il garage esclusivo e una pratica cantina. Stato dell'immobile:L'edificio risale agli anni '60 e si presenta in buone condizioni strutturali, con il tetto completamente rifatto nel 2010. L'appartamento presenta finiture e impianti dell'epoca: pur risultando abitabile fin da subito, necessita di alcuni lavori di ammodernamento, NB: Per tutelare la riservatezza dei proprietari, la posizione indicata nell'annuncio è puramente indicativa e non rispecchia l'esatta ubicazione dell'immobile
