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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lucca in zona Centro Città a 520.000 € (cod.6636b63a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lucca in zona Centro Città, la richiesta di 520.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via dei Bacchettoni nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
520.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5200 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.395 €/m² e
4.001 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (PARTE MENO PREGIATA)) per appartamenti (da 2.530 €/m² a 4.505 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via dei Bacchettoni) è pari a
3.705 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,52%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Città (+8,08%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lucca in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE FUSCA
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con cucina abitabile con ascensore
Nel Centro Storico di Lucca, in ottima posizione con vista sulle Mura, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di circa 95 mq al primo piano di un edificio con ascensore, in ottime condizioni. L'immobile è composto da ingresso, sala, cucina abitabile, due ampie camere e due bagni, con la possibilità di ricavare una terza camera. Completano la proprietà un piccolo terrazzo e due cantine. Spese condominiali € 100 mensili. Prezzo richiesto € 520.000. Per informazioni e visite contattare l'agenzia.Rif.6564
