Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lucca in zona Centro Città a 450.000 € (cod.6636b400)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lucca in zona Centro Città, la richiesta di 450.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza San Michele nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da ESSEGI IMMOBILIARE) a
450.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3461 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.830 €/m² e
3.319 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO, V.ROMA, V.BECCHERIA, PARTE V.S.PAOLINO, P.NAPOLEONE, P.S.GIUSTO, V.S....) per appartamenti (da 2.495 €/m² a 4.505 €/m²) e per case indipendenti (da 1.985 €/m² a 4.125 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Piazza San Michele) è pari a
3.700 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,54%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Città (+8,13%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Lucca in zona Centro Città
IMMAGINE 0
immagine 1 di 10
IMMAGINE 1
immagine 2 di 10
IMMAGINE 2
immagine 3 di 10
IMMAGINE 3
immagine 4 di 10
IMMAGINE 4
immagine 5 di 10
IMMAGINE 5
immagine 6 di 10
IMMAGINE 6
immagine 7 di 10
IMMAGINE 7
immagine 8 di 10
IMMAGINE 8
immagine 9 di 10
IMMAGINE 9
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone senza ascensore
IA04305 - LUCCA, IN PIENO CENTRO STORICO, A POCHI PASSI DA PIAZZA SAN MICHELE, Vendesi elegante e luminosissimo appartamento posto al terzo ed ultimo piano. L'immobile si distingue per la posizione privilegiata, nel cuore della città, e per gli ambienti ampi, accoglienti e particolarmente luminosi. Nonostante le fotografie siano state scattate in un momento della giornata non particolarmente favorevole alla luce naturale, l'appartamento gode di un'eccellente luminosità, che valorizza gli spazi e contribuisce a creare un'atmosfera piacevole e ariosa. L'appartamento si compone di un ampio ingresso, un accogliente salotto, una cucina, un'ulteriore sala, due camere da letto e due bagni, offrendo ambienti versatili e confortevoli, ideali sia come residenza principale sia per chi desidera vivere il fascino e la comodità del centro storico. La posizione centralissima, il prestigio del contesto e la collocazione al terzo ed ultimo piano rendono questa proprietà una soluzione di particolare interesse per chi cerca una casa elegante nel cuore di Lucca, a pochi passi da Piazza San Michele e da tutti i principali servizi. Richiesta: € 450.000 Nb. Per Motivi di privacy l'indirizzo è approssimativo
