Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lucca in zona Centro Città a 350.000 € (cod.6635ae8d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lucca in zona Centro Città, la richiesta di 350.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
350.000 € per una
superficie commerciale di
88 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3977 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.215 €/m² e
3.807 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (PARTE MENO PREGIATA)) per appartamenti (da 2.530 €/m² a 4.505 €/m²) e per case indipendenti (da 1.980 €/m² a 4.110 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città) è pari a
3.705 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,54%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Città (+8,15%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Lucca in zona Centro Città
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LIVING IN LUCCA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile
Ci sono case che si lasciano scoprire poco alla volta, seguendo il ritmo naturale delle giornate. Qui, a pochi passi dalle mura, la vita scorre con equilibrio: si rientra comodamente in auto sotto casa, si attraversa una zona silenziosa e riservata, e una volta varcata la soglia si percepisce subito quella sensazione familiare di ordine e autenticità tipicamente lucchese. Il soggiorno accoglie i momenti quotidiani, tra conversazioni tranquille e tempo condiviso; la cucina abitabile invita a una convivialità semplice, mentre la zona notte, ben distribuita, garantisce quiete e riposo. Questo appartamento in vendita nel centro di Lucca si distingue per l’ottimo stato di manutenzione e per una distribuzione degli spazi ampia e funzionale, pensata per una famiglia che desidera vivere il centro senza rinunciare alla comodità. Le due camere matrimoniali offrono ambienti generosi, il ripostiglio aggiunge praticità alla vita di tutti i giorni, e l’intero immobile conserva un carattere autentico, valorizzato da una ristrutturazione curata. La posizione, defilata ma centrale, rappresenta un equilibrio sempre più raro: facile accesso, possibilità di parcheggio nelle immediate vicinanze e una tranquillità che rende questo appartamento una soluzione concreta sia come prima casa sia come investimento a Lucca centro, anche in ottica turistico-ricettiva. Se state cercando un appartamento ristrutturato nel cuore di Lucca che unisca sostanza, atmosfera e posizione, questa proprietà merita una visita. Contattateci per ricevere maggiori informazioni o per fissare un appuntamento: saremo lieti di accompagnarvi nella scoperta di questo appartamento
