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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lucca in zona zona SS. Annunziata a 160.000 € (cod.66349945)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lucca in zona zona SS. Annunziata, la richiesta di 160.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
160.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1333 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.079 €/m² e
2.557 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ANTRACCOLI, TEMPAGNANO, S. VITO, SS ANNUNZIATA, S. CASSIANO, S. P. A VICO, NA...) per appartamenti (da 1.420 €/m² a 3.135 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di zona SS. Annunziata risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (zona SS. Annunziata) è pari a
2.120 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,42%).
Invece i prezzi per la zona di zona SS. Annunziata (-1,40%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lucca in zona zona SS. Annunziata
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Appartamento in Vendita a Lucca
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Appartamento in Vendita a Lucca
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Case and Mercato
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile con balcone di recente costruzione senza ascensore di nuova costruzione
A circa 2 km dalle Mura Storiche di Lucca - zona San Vito - proponiamo Appartamento di 120 mq corredato da ampia e comoda cantina al piano terra e giardino condominiale molto ben tenuto. L'appartamento si trova al terzo piano (senza ascensore) di un condominio di sole 8 unita' immobiliari, in una zona completamente servita da ogni tipo di necessità, comprese scuole per bambini, e si compone da: un ingresso accogliente, cucina abitabile, che viene lasciata cosi' arredata, con balcone che si affaccia sull'ampia zona a verde condominiale e dove si trova anche una stanza lavanderia, grande e luminosa sala con altro comodo balcone, perfetto anche per zona relax, ripostiglio/dispensa, due camere matrimoniali, una camera media, un delizioso bagno con doccia completamente e recentemente ristrutturato a nuovo. Zanzariere a tutti gli infissi. Riscaldamento a metano, caldaia a condensazione nuova. Basse spese condominiali. Le facciate, i balconi e il tetto dell'intero condominio sono stati completamente rifatti nel 2019. - - IPE kWh/m2 Tipo di contratto: Vendita Destinazione: Residenziale Tipologia immobile: Appartamento Superficie (mq): 120 Numero locali: 5 Camere: 3 Bagni: 1 Provincia: Lucca Comune: Lucca CAP: 55100 Località: San Vito
