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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lucca in zona Zona San Concordio a 265.000 € (cod.655889a1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lucca in zona Zona San Concordio, la richiesta di 265.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Lorenzo Nottolini nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
265.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3312 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.847 €/m² e
3.411 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORGO GIANNOTTI - S. MARCO - ARANCIO - S. FILIPPO - S. CONCORDIO - S. ANNA -) per appartamenti (da 1.775 €/m² a 3.495 €/m²) e per quadrivani (da 2.110 €/m² a 3.405 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Zona San Concordio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Zona San Concordio pressi Via Lorenzo Nottolini) è pari a
2.645 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,64%).
Invece i prezzi per la zona di Zona San Concordio (-1,04%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lucca in zona Zona San Concordio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Mediatori Group - Marlia
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino di recente ristrutturazione con angolo cottura di nuova costruzione
In zona S. Concordio, a pochi minuti dal centro storico di Lucca e a brevissima distanza dalla stazione, proponiamo in vendita appartamento di circa 80 mq in fase di completa ristrutturazione, con possibilità di personalizzare finiture e dettagli. Le immagini presenti sono rendering a scopo illustrativo. L’immobile, situato al piano terra, libero su tre lati, è dotato di resede privata ad uso giardino di circa 80 mq e parcheggio esclusivo per tre auto. La disposizione interna prevede: ampia sala, soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, studio, bagno principale e bagno di servizio. Attualmente l’appartamento risulta accatastato come C/1, ma al termine dei lavori verrà effettuato il cambio di categoria catastale. Completano la proprietà il doppio accesso, uno dall’area condominiale e uno privato, che garantisce maggiore privacy e comodità. Soluzione ideale per chi cerca una casa moderna, personalizzabile e vicina a tutti i servizi, senza rinunciare agli spazi esterni e alla facilità di parcheggio. Per maggiori informazioni contattare l’agenzia Mediatori Group Arancio allo 05831532396
