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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lucca in zona Sant'Anna a 320.000 € (cod.66335e04)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Lucca in zona Sant'Anna, la richiesta di 320.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Ricci Chiara) a
320.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2560 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.277 €/m² e
2.990 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ANTRACCOLI, TEMPAGNANO, S. VITO, SS ANNUNZIATA, S. CASSIANO, S. P. A VICO, NA...) per appartamenti (da 2.200 €/m² a 4.355 €/m²) e per attici (da 2.055 €/m² a 4.335 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Sant'Anna risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sant'Anna) è pari a
3.030 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,66%), come per la zona di Sant'Anna (+4,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lucca in zona Sant'Anna
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con posto auto di recente ristrutturazione con cucina abitabile con terrazza con balcone senza ascensore
A Sant'Anna, a due passi dalle mura urbane, proponiamo in vendita un attico posto al 3 piano senza ascensore. L'appartamento è stato interamente ristrutturato circa 10 anni fa e si presenta in ottime condizioni di manutenzione. L'ingresso si apre sull'ampia zona giorno composta da luminoso soggiorno con accesso ad una grande terrazza di circa 35 mq utile e una cucina abitabile anch'essa con l'accesso alla terrazza. La zona notte è separata ed è composta da 3 camere da letto di cui una matrimoniale e 2 singole e due bagni completi di doccia. I pavimenti in grés porcellanato effetto legno, gli infissi in pvc con vetro camera, e l'illuminazione a pavimento e a velette led rendono l'ambiente molto confortevole e moderno. A corredo della proprietà una cantina al piano terra e un posto auto nella zona condominiale. N.B. l'indirizzo riportato non è preciso per motivi di privacy
