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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Lucca in zona Zona San Concordio a 590.000 € (cod.66314fa5)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Lucca Zona San Concordio, la richiesta di 590.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via dei Ponsicchi nella zona OMI C1, è proposta in vendita a
590.000 € per una
superficie commerciale di
360 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1638 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.223 €/m² e
2.677 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORGO GIANNOTTI - S. MARCO - ARANCIO - S. FILIPPO - S. CONCORDIO - S. ANNA -) per case indipendenti (da 1.635 €/m² a 2.920 €/m²) e per ville (da 1.610 €/m² a 3.005 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Zona San Concordio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Zona San Concordio pressi Via dei Ponsicchi) è pari a
2.195 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,50%).
Invece i prezzi per la zona di Zona San Concordio (-7,49%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Lucca in zona Zona San Concordio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Barner Lucca
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con posto auto di recente ristrutturazione di recente costruzione con cucina abitabile con garage con balcone da ristrutturare
LUCCA. SAN CONCORDIO. VILLA SINGOLA CON GIARDINO A 150MT DALLE MURA. In zona strategica, comoda a tutti i principali servizi e a pochi passi dalle mura, presentiamo villa singola disposta su tre livelli, così composta: al primo piano l'ingresso è in ampio disimpegno, luminoso salone di circa 50 mq, cucina abitabile con sala da pranzo, 3 camere da letto di cui 3 matrimoniali, i bagni sono due di cui uno en suite ed entrambi finestrati uno con doccia e l'altro con vasca. Al piano superiore troviamo una luminosa mansarda con doppio salone e cucina abitabile. Al piano terra, la taverna è composta da ampio soggiorno, cucina abitabile con sala da pranzo e camera matrimoniale . Il bagno, recentemente ristrutturato, è finestrato con doccia e vasca. Il tutto collegato anche internamente ai piani superiori o con comodo ingresso indipendente. Completano la soluzione: il garage di circa 40mq, il bellissimo porticato ideale per pranzi e cene all'aperto, il balcone al piano superiore con comodo accesso dal salone, il giardino di circa 500mq e i due posti auto di cui uno coperto e uno scoperto. L'immobile si presenta da rimodernare ma in buonissime condizioni. Soluzione ideale come prima casa sia per due nuclei familiari, sia per famiglie numerose, data l'ampia metratura interna e la comoda disposizione degli spazi. Da oggi puoi chiederci informazioni su questo immobile anche via WhatsApp al numero 3450735489
