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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Lucca in zona Montuolo a 280.000 € (cod.662f9c31)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Lucca in zona Montuolo, la richiesta di 280.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita (da LuccaCase Agenzia Immobiliare) a
280.000 € per una
superficie commerciale di
225 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1244 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.525 €/m² e
1.982 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BALBANO - NOZZANO - ARLIANO - MAGGIANO - S. MARIA A COLLE - P. S. PIETRO - S....) per case indipendenti (da 1.035 €/m² a 2.450 €/m²) e per appartamenti (da 1.105 €/m² a 2.225 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Montuolo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Montuolo) è pari a
1.655 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,56%), come per la zona di Montuolo (+1,08%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Lucca in zona Montuolo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con cantina con posto auto con terrazza da ristrutturare
N032F LUCCA Montuolo - In posizione defilata e tranquilla, a soli 3 km dalle mura, questo fabbricato di 285 mq commerciali distribuito su tre piani fuori terra, offre ampie possibilità di ristrutturazione. Trasformabile in unica residenza di prestigio o divisibile in appartamenti. La proprietà include un'ampia area verde dalle grandi potenzialità, una terrazza di dimensioni generose accessibile dal piano primo, un grande porticato con possibilità di chiuderlo parzialmente e includere questa superficie al piano terreno. Una proprietà dalle grandi prospettive in attesa di essere valorizzata. Per motivi di riservatezza, la geolocalizzazione dell'immobile indica la zona in particolare, ma non l'indirizzo esatto dell'immobile. Tipo di contratto: vendita Categoria: residenziale Tipologia immobile: casa singola Provincia: LU (CAP: 55100) Stato: da ristrutturare Piano: su più livelli Superficie (mq): 225 Numero di vani: 10 Immobile a uso investimento kwm2 Ulteriori informazioni: - arredamento: non arredato - camere: 4 di cui 3 matrimoniali, 1 doppie - studio: 1 (8 mq) - bagni: 3 di cui 3 con doccia, 1 con vasca, 3 con finestra - cucina - terrazzo: 40 mq - ripostiglio: presente (2 mq) - taverna: presente (70 mq) - posti auto: 4 - giardino privato: presente (1000 mq) - resede: presentedi 50 mq - terreno: presentedi 1000 mq - ingresso: indipendente Rif: 1441757/1299/N032F
