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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lucca in zona Centro Città a 420.000 € (cod.662f29e8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lucca in zona Centro Città, la richiesta di 420.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Regina Margherita nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da Al Mercato Studio Immobiliare) a
420.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2333 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.437 €/m² e
2.948 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORGO GIANNOTTI - S. MARCO - ARANCIO - S. FILIPPO - S. CONCORDIO - S. ANNA -) per appartamenti (da 2.475 €/m² a 4.515 €/m²) e per case indipendenti (da 1.970 €/m² a 4.140 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Viale Regina Margherita) è pari a
3.700 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,66%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Città (+8,21%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lucca in zona Centro Città
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con terrazza con garage da ristrutturare edificio storico
Cod.11965 Rif.Ag. Dimora Margherita - Dimora Margherita — Appartamento di rappresentanza con vista sulle Mura di Lucca A pochi passi dal centro storico, in una delle posizioni più riconoscibili e apprezzate di Lucca, Dimora Margherita è un appartamento di rappresentanza di circa 180 mq, situato al secondo piano di un edificio storico in Viale Regina Margherita, immediatamente a ridosso delle Mura. La casa colpisce per la qualità degli spazi, la luce naturale e gli affacci liberi, elementi sempre più rari nel mercato lucchese di pregio. Dal soggiorno, la vista sulle Mura diventa il tratto più suggestivo dell’immobile: una presenza scenografica e quotidiana, capace di restituire tutto il fascino autentico della città. Gli interni, sviluppati su un unico livello, conservano dettagli storici di grande valore, tra cui pavimenti Tessieri, soffitti alti e un affresco. Ambienti ampi e proporzionati offrono la possibilità di realizzare una residenza elegante e contemporanea, con una zona giorno importante, cucina, due o tre camere e doppi servizi, secondo un progetto di ristrutturazione su misura. Attualmente l’immobile si presenta da ristrutturare ed è ad uso ufficio, con cambio di destinazione d’uso a cura della proprietà. Una caratteristica che lo rende ideale per chi desidera creare una dimora personale, valorizzando gli elementi storici esistenti e reinterpretandoli con finiture moderne e di alto livello. Completano la proprietà una loggia con posto bici al piano terra e una soffitta al terzo piano. A completare la proprietà, vi è inoltre la possibilità di acquistare separatamente un comodo garage situato nelle immediate vicinanze dell’immobile, una soluzione particolarmente pratica per chi desidera disporre di uno spazio sicuro e riservato dove parcheggiare la propria auto, aggiungendo ulteriore comodità e funzionalità all’abitazione. Dimora Margherita è pensata per chi cerca un’abitazione con identità, carattere e prospettiva: non un semplice appartamento da ristrutturare, ma una residenza da immaginare e t[…]
