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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lucca in zona Centro Città a 320.000 € (cod.662684f3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lucca in zona Centro Città, la richiesta di 320.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Napoleone nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
320.000 € per una
superficie commerciale di
92 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3478 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.184 €/m² e
3.828 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (PARTE MENO PREGIATA)) per appartamenti (da 2.345 €/m² a 4.455 €/m²) e per case indipendenti (da 1.975 €/m² a 4.110 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Piazza Napoleone) è pari a
3.630 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,70%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Città (+9,34%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lucca in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LIVING IN LUCCA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione di recente costruzione con terrazza con angolo cottura
Nel cuore autentico del centro storico, all’interno di un elegante palazzo signorile, questo appartamento racconta una quotidianità fatta di spazio, luce e praticità, senza rinunciare al fascino discreto delle dimore lucchesi. Immaginate il piacere di rientrare a casa dopo una giornata tra le vie della città, attraversare l’ingresso del palazzo e salire fino al terzo piano, dove ogni ambiente sembra pensato per accompagnare con naturalezza la vita di una famiglia. Varcando la porta, un piccolo disimpegno separa con equilibrio la zona giorno dalla zona notte, creando un senso di ordine e privacy. La zona living si apre in un ampio open space luminoso, dove salotto e sala da pranzo convivono armoniosamente, offrendo lo spazio ideale per condividere momenti in famiglia o ricevere amici in un contesto accogliente e raffinato. Il cucinotto, ben distribuito e funzionale, dialoga con la zona giorno senza invaderla, mentre il pratico ripostiglio con lavanderia aggiunge un dettaglio concreto alla vita quotidiana. La zona notte ospita due camere da letto luminose, affacciate su una delle vie principali del centro storico, capaci di restituire quell’atmosfera autentica che rende speciale vivere dentro le mura. Il bagno, ben posizionato rispetto agli ambienti, completa una distribuzione interna razionale e ben equilibrata. L’immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione, con ambienti curati e una superficie interna generosa, un elemento sempre più raro per chi cerca un appartamento in vendita a Lucca centro che possa diventare davvero una prima casa di qualità. A rendere ancora più interessante questa proprietà è la presenza del deposito biciclette nella loggia principale al piano terra: un dettaglio molto ricercato da chi desidera vivere il centro storico con praticità e libertà. Per chi cerca un appartamento in vendita nel centro di Lucca, questa proprietà rappresenta una soluzione concreta e di carattere: uno spazio già pronto da vivere, con il fascino del centro e dimensioni difficili da trovare oggi. Anch[…]
