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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lucca in zona Centro Città a 850.000 € (cod.662323db)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lucca in zona Centro Città, la richiesta di 850.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da CasaInRealEstate) a
850.000 € per una
superficie commerciale di
260 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3269 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
3.063 €/m² e
3.695 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Centro Città (da 2.345 €/m² a 4.460 €/m²) e per attici in zona Centro Città (da 2.495 €/m² a 4.380 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città) è pari a
3.630 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,74%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Città (+9,43%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lucca in zona Centro Città
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina di recente costruzione con terrazza con cucina abitabile con caminetto edificio storico
Nel cuore pulsante di Lucca, nella prestigiosa e affascinante Via Fillungo, proponiamo in vendita un'elegante dimora di circa 340 mq, inserita all'interno di un raffinato palazzo storico, dove il fascino dell'epoca incontra il comfort e la luminosità degli ambienti. Un'abitazione dal carattere unico, impreziosita da splendidi soffitti affrescati, ampi spazi e dettagli che raccontano la storia della città. L'appartamento, disposto su due livelli e situato al secondo piano, accoglie con un ampio ingresso che conduce al suggestivo salone con camino, alla sala da pranzo e alla cucina abitabile. Il piano è completato da una camera matrimoniale, un bagno e una pratica stanza lavanderia. Al piano superiore si sviluppa la zona notte, con una spaziosa camera matrimoniale dotata di bagno privato con vasca, una camera singola e una seconda camera singola con bagno privato con doccia e accesso diretto alla splendida terrazza abitabile: un angolo riservato e prezioso, ideale per concedersi momenti di relax nel cuore della città. Completa la proprietà una soffitta ad uso ripostiglio. Gli ambienti conservano il fascino autentico della dimora storica grazie agli infissi e alle persiane in legno, ai pavimenti in parquet e ai caratteristici soffitti affrescati, mentre l'aria condizionata garantisce comfort durante la stagione più calda. Una proprietà rara per dimensioni, posizione e atmosfera, ideale per chi desidera vivere nel cuore storico di Lucca in una residenza di grande prestigio, ricca di charme e personalità. Edificio in Si precisa che l'indirizzo pubblicato nell'annuncio non corrisponde all'esatta geolocalizzazione dell'immobile. Per ricevere maggiori informazioni e conoscere l'esatta ubicazione, vi invitiamo a contattarci telefonicamente o via email. Tipo di contratto: vendita Categoria: residenziale Tipologia immobile: appartamento Quartiere: Centro storico Provincia: LU (CAP: 55100) Stato: ottimo Anno di ristrutturazione: 1980 Piano: secondo piano Esposizione: nord-sud-ovest Superficie (mq): 260 Numero di van[…]
