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Locale commerciale in vendita a Lucca in zona Centro Città a 1.800.000 € (cod.662320bd)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
locali commerciali in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge il locale commerciale (Centro Città pressi Piazza Napoleone) è pari a
2.735 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per locali commerciali in vendita sono
in aumento (+3,94%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Città (+17,89%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
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locale commerciale in vendita a Lucca in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE FUSCA
DESCRIZIONE
LUCCA – CENTRO STORICO INVESTIMENTO IMMOBILIARE DI PRESTIGIO CON ELEVATA REDDITIVITÀ NEL CUORE DEL CENTRO STORICO DI LUCCA – IMPORTANTE PROPRIETÀ COMMERCIALE A REDDITO, IDEALE PER INVESTITORI E SOCIETÀ IMMOBILIARI. In una delle posizioni più centrali e strategiche del centro storico di Lucca, proponiamo in vendita un'interessante opportunità di investimento immobiliare, costituita da due ampi fondi commerciali con ingressi indipendenti, per una superficie complessiva di circa 700 mq, distribuiti tra piano terreno, piano primo e piano cantinato. La proprietà è inserita in un edificio in buone condizioni generali di manutenzione e si distingue per la posizione privilegiata, le importanti dimensioni e la solidità della destinazione commerciale. UN INVESTIMENTO CON REDDITO GIÀ ATTIVO L'intero complesso è attualmente locato a una storica attività commerciale operante fin dal 1970, una realtà consolidata che rappresenta un elemento di particolare interesse per la continuità dell'utilizzo e il radicamento sul territorio. Il rapporto locativo è regolato da un **contratto commerciale della durata di 6 anni, rinnovabile per ulteriori 6 anni**, con un canone medio annuo di circa € 144.000. L'investimento presenta una redditività lorda annua superiore all'8%, calcolata sulla base del canone di locazione e del prezzo di vendita, offrendo all'acquirente la possibilità di acquisire un importante patrimonio immobiliare con un flusso di reddito già esistente. PERCHÉ INVESTIRE IN QUESTA PROPRIETÀ Posizione di assoluto rilievo:** ubicazione centralissima nel cuore di Lucca, in un contesto storico e commerciale di particolare interesse. Reddito immediato:** immobile già locato, senza necessità di ricercare un nuovo conduttore. Conduttore storico:** attività commerciale consolidata e presente sul mercato da oltre cinquant'anni. Elevata redditività: rendimento locativo particolarmente interessante rispetto alle tradizionali forme di investimento immobiliare. Importante consistenza patrimoniale: circa 700 mq commerciali comples[…]
