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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Lucca in zona zona SS. Annunziata a 360.000 € (cod.66212b1c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Lucca zona SS. Annunziata, la richiesta di 360.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
360.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2400 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.968 €/m² e
2.360 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ANTRACCOLI, TEMPAGNANO, S. VITO, SS ANNUNZIATA, S. CASSIANO, S. P. A VICO, NA...) per case indipendenti (da 1.470 €/m² a 2.810 €/m²) e per ville (da 1.700 €/m² a 2.980 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di zona SS. Annunziata risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (zona SS. Annunziata) è pari a
2.110 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,09%), come per la zona di zona SS. Annunziata (-0,03%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Lucca in zona zona SS. Annunziata
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Barner Lucca
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con posto auto di recente ristrutturazione di recente costruzione con cucina abitabile con caminetto da ristrutturare
Lucca, zona SS Annunziata, proponiamo in vendita villa singola libera su quattro lati, interamente ristrutturata nel 2004. La villetta si sviuppa principalmente al piano terra ed è corredata da comoda mansarda pluriuso. Si compone di ingresso in ampio soggiorno con camino, separato dalla cucina abitabile con accesso al giardino, perfetto per pranzi e cene all'aperto; proseguendo sempre al piano terra troviamo una camera matrimoniale, una camera singola ed un primo bagno finestrato con vasca. Al primo piano troviamo altre due stanze pluriuso perfette come ulteriori camere o studio, un secondo bagno finestrato con doccia ed un pratico vano uso soffitta. La casi si presenta da subito abitabile, con infissi in legno doppio vetro, impianto di riscaldamento a metano, predisposizione pannelli solari. Il giardino misura circa 200mq e circonda la casa su quattro lati, sviluppandosi maggiormente sul retro, garantendo privacy. Posti auto all'interno del cancello carrabile. Contattaci al 3400679262 per maggiori informazioni e per fissare una visita
