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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lucca in zona Sant'Anna a 285.000 € (cod.661eadfd)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Lucca in zona Sant'Anna, la richiesta di 285.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Nicolao Dorati nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
285.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2375 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.304 €/m² e
2.660 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORGO GIANNOTTI - S. MARCO - ARANCIO - S. FILIPPO - S. CONCORDIO - S. ANNA -) per appartamenti (da 2.045 €/m² a 4.310 €/m²) e per case indipendenti (da 1.525 €/m² a 3.620 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Sant'Anna risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sant'Anna pressi Via Nicolao Dorati) è pari a
2.980 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,03%).
Invece i prezzi per la zona di Sant'Anna (+5,76%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lucca in zona Sant'Anna
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Barner Lucca
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con posto auto da ristrutturare con terrazza con garage
LUCCA. ZONA SANT'ANNA. APPARTAMENTO A 400 MT DALLE MURA. In zona tranquilla, comoda a tutti i principali servizi e a pochissimi minuti dalle mura, presentiamo appartamento posto al primo piano di piccola palazzina di sole 4 unità, così composto: ingresso in ampio disimpegno, luminoso salone con accesso alla terrazza semi abitabile, cucina tinello con terrazza con comoda zona lavanderia, bagno di servizio. La zona notte ha tre camere da letto di cui una matrimoniale, una media e una singola, il bagno è finestrato con vasca. Completano la soluzione il garage di circa 15 mq, la cantina e fino a tre posti auto privati. L'immobile si presenta da ristrutturare, da poter personalizzare a proprio piacimento e con tanto potenziale dati gli ampi spazi interni. Soluzione ideale come prima casa o come investimento data la strategica posizione e la comodità a servizi e al centro città. Da oggi puoi chiederci informazioni anche sul preventivo per la ristrutturazione su questo immobile anche via WhatsApp al numero 345 073 5489
