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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Lucca in zona Centro Città a 680.000 € (cod.661d695c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Lucca in zona Centro Città, la richiesta di 680.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Viale Giacomo Pacini nella zona OMI C1, è proposta in vendita (da ESSEGI IMMOBILIARE) a
680.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2720 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.338 €/m² e
2.698 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORGO GIANNOTTI - S. MARCO - ARANCIO - S. FILIPPO - S. CONCORDIO - S. ANNA -) per case indipendenti (da 1.955 €/m² a 4.005 €/m²) e per ville (da 1.870 €/m² a 3.945 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Città pressi Viale Giacomo Pacini) è pari a
2.950 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,43%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Città (+10,77%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Lucca in zona Centro Città
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con cantina da ristrutturare con terrazza con cucina abitabile
IA01987 CIRCONVALLAZIONE VILLA UNIFAMILIARE con giardino posta a 100 metri dalle mura, non in prima fascia. La villa costruita con un tipico disegno degli anni 60 del secolo scorso si trova in una posizione interessante per chi vuole vivere accanto alla Città. Elevata su un solo piano e corredata da una parte di servizio sottostante fuori terra. Si accede alla villa da una ampia scalinata ed è composta: al piano terreno da un ampio ingresso che conduce ad un soggiorno ed a una sala da pranzo, attigua cucina abitabile, bagno a giorno. Questa zona è corredata da ampia terrazza ideale per cene all'aperto. Si raggiunge il piano notte sfalsato rispetto alla zona giorno da qualche gradino e si raggiungono 2 camere da letto matrimoniali e un bagno, e una grande camera en suite privato corredata da terrazza con bagno e stanza armadi. Al piano sovrastante , ampia soffitta uso ripostiglio. Il piano sottostante ( 80 mq) finestrato e interessante la metà della superficie dell'immobile presenta un ampia taverna, una camera con bagno, lavanderia e grande dispensa. La villa si presenta in normali condizioni di abitabilità con finiture di periodo. Impianti riscaldamento, elettrico sempre verificati. Superficie appartamento mq.150 superficie sottostante mq.80. Giardino privato su 4 lati per mq.400. Richiesti €.680.000
