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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lucca in zona Zona San Concordio a 130.000 € (cod.661da932)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lucca in zona Zona San Concordio, la richiesta di 130.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da METROQUADRO IMMOBILIARE SRL) a
130.000 € per una
superficie commerciale di
56 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2321 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.429 €/m² e
2.811 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORGO GIANNOTTI - S. MARCO - ARANCIO - S. FILIPPO - S. CONCORDIO - S. ANNA -) per appartamenti (da 1.760 €/m² a 3.375 €/m²) e per bivani (da 2.260 €/m² a 3.355 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Zona San Concordio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Zona San Concordio) è pari a
2.565 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,03%).
Invece i prezzi per la zona di Zona San Concordio (-1,86%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lucca in zona Zona San Concordio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
METROQUADRO IMMOBILIARE SRL
Via Pisana, 301, Lucca (LU)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con posto auto
E012P - San Concordio in Contrada- Lucca - Toscana. Appartamento pochi passi dal centro storico di Lucca, nel cuore di San Concordio, proponiamo in vendita un appartamento ideale per chi cerca una soluzione pratica, funzionale e particolarmente interessante come investimento.L’immobile si sviluppa su una metratura contenuta ed è composto da un ingresso direttamente nella zona giorno open space, dove è possibile realizzare una cucina su misura, un tavolo da pranzo e una piccola area living con divanetto a due posti o due poltrone. La zona notte comprende una camera da letto con accesso a una piccola resede privata sul retro, spazio particolarmente utile anche per l’installazione della lavatrice, oltre a un bagno finestrato con doccia. A completamento della proprietà, sul fronte dell’immobile, è presente un posto auto assegnato. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: San Concordio consente di raggiungere rapidamente il centro storico e offre nelle immediate vicinanze tutti i principali servizi. Una soluzione particolarmente interessante per chi desidera effettuare un investimento immobiliare in una zona strategica di Lucca, con ottime potenzialità di locazione e una domanda costante. Nota sulle immagini: alcune fotografie presenti nell’annuncio sono state realizzate mediante l’utilizzo dell’intelligenza artificiale, esclusivamente a scopo creativo e rappresentativo, per offrire una possibile interpretazione degli spazi e aiutare a comprendere come potrebbe essere valorizzato e arredato l’appartamento
