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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Lucca in zona zona San Marco a 830.000 € (cod.6615893e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Lucca in zona zona San Marco, la richiesta di 830.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C1, è proposta in vendita a
830.000 € per una
superficie commerciale di
380 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2184 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.301 €/m² e
2.764 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORGO GIANNOTTI - S. MARCO - ARANCIO - S. FILIPPO - S. CONCORDIO - S. ANNA -) per case indipendenti (da 1.880 €/m² a 3.335 €/m²) e per ville (da 1.945 €/m² a 3.210 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di zona San Marco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (zona San Marco) è pari a
2.480 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,50%).
Invece i prezzi per la zona di zona San Marco (+3,22%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Lucca in zona zona San Marco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PUNTO AFFITTO.
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con cantina con posto auto di recente costruzione con balcone
Rif. 9223 - BELLISSIMA VILLA A 500 METRI DALLE MURA - A due passi dal centro storico vendesi bellissima villa anni '80 di circa 380 mq totali, in perfetto ed elegante stato di conservazione, disposta su due livelli e con giardino privato di ca 1000 mq su quattro lati con mura di cinta. Attraverso un bel portico si accede all'ampio ingresso al piano terra, una grande stanza con caminetto per le cene con amici, cucina, cantina al piano sottostante, bagno di servizio, ampio studio o camera, stanza lavanderia; al piano superiore, al quale si accede attraverso una bellissima scala in legno, troviamo un grande soggiorno con balconi, una zona pranzo con balcone affacciato sul giardino, cucina, disimpegno notte, camera padronale con bagno privato, camera singola, altra camera matrimoniale ed ulteriore bagno. Correda il tutto un grande giardino sui 4 lati con posti auto. La villa è inoltre corredata da diversi mobili fatti su misura. I pavimenti sono in cotto e parquet, tutti gli infissi fatti da falegname. Tipo di contratto: vendita Categoria: residenziale Tipologia immobile: villa Frazione: San Marco Quartiere: Prima periferia Provincia: LU (CAP: 55100) Stato: ottimo Anno di costruzione: 1980 Piano: piano terra Superficie (mq): 380 Numero di vani: 8 kwm2 Distanze (in km): - centro: 0.5 - parco: 0.1 - fermata bus: 0.05 - scuole infanzia: 0.05 - scuole elementari: 0.05 Ulteriori informazioni: - arredamento: parzialmente arredato - parzialmente arredato - camere: 4 di cui 2 matrimoniali, 1 doppie, 1 singole - studio: 1 - bagni: 3 di cui 3 con doccia, 1 con vasca, 3 con finestra - cucina - soggiorno: 1 - ripostiglio: presente - taverna: presente - posti auto: 4 - giardino privato: presente (1000 mq) - ingresso: indipendente Rif: 1250594/1476/9223
