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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lucca in zona Centro Città a 380.000 € (cod.6615870b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lucca in zona Centro Città, la richiesta di 380.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
380.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3166 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.342 €/m² e
3.746 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (PARTE MENO PREGIATA)) per appartamenti (da 2.350 €/m² a 4.510 €/m²) e per mansarde (da 2.045 €/m² a 4.020 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città) è pari a
3.645 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,25%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Città (+9,95%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lucca in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
VIA ROMA IMMOBILIARE DI TORTI d.ssa CLAUDIA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile
Lucca - Centro storico Appartamento al terzo e ultimo piano, completamente ristrutturato, si compone di: ingresso ampio soggiorno, cucina abitabile, due camere, ampio bagno con vasca e doccia e finestra, ripostiglio/lavanderia, al piano superiore mansarda con camera e bagno con finestra. Ottimi affacci, luminoso con caratteristiche lucchesi. Corredato da cantina. Tipo di contratto: vendita Categoria: residenziale Tipologia immobile: appartamento Quartiere: Centro storico Provincia: LU (CAP: 55100) Stato: ristrutturato Anno di ristrutturazione: 2 Piano: terzo piano Esposizione: sud ovest est Superficie (mq): 120 Numero di vani: 4 kwm2 Ulteriori informazioni: - arredamento: parzialmente arredato - cucina - camere: 3 di cui 1 matrimoniali, 1 doppie, 1 singole - bagni: 2 di cui 2 con doccia, 1 con vasca, 2 con finestra - cucina - mansarda: presente (15 mq) - ingresso: tradizionale (offerta in esclusiva) Rif: 1285147/1554/A1840
