Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lucca in zona zona San Marco a 180.000 € (cod.660e464d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lucca in zona zona San Marco, la richiesta di 180.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da Innocenti Immobiliare) a
180.000 € per una
superficie commerciale di
88 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2045 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.379 €/m² e
2.756 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORGO GIANNOTTI - S. MARCO - ARANCIO - S. FILIPPO - S. CONCORDIO - S. ANNA -) per appartamenti (da 2.050 €/m² a 4.025 €/m²) e per trivani (da 2.145 €/m² a 4.080 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di zona San Marco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (zona San Marco) è pari a
2.880 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,43%).
Invece i prezzi per la zona di zona San Marco (+2,77%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Lucca in zona zona San Marco
IMMAGINE 0
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con posto auto con cantina con angolo cottura
SANTISSIMA ANNUNZIATA Al confine con San Marco, si presenta un appartamento posto al piano primo posto in una piccola palazzina, in ottimo stato di manutenzione e corredato da cantina e posto auto assegnato. Si entra nel luminoso soggiorno con angolo cottura. Il corridoio porta alla zona notte dove si trovano due camere da letto, una matrimoniale ed una singola. Il bagno è con doccia e finestra. Buono lo stato di manutenzione. Le finestre sono in legno con vetro doppio
