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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lucca in zona Sant'Anna a 200.000 € (cod.6600857c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Lucca in zona Sant'Anna, la richiesta di 200.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
200.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3636 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.363 €/m² e
2.739 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORGO GIANNOTTI - S. MARCO - ARANCIO - S. FILIPPO - S. CONCORDIO - S. ANNA -) per appartamenti (da 2.055 €/m² a 4.390 €/m²) e per trivani (da 1.845 €/m² a 4.515 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Sant'Anna risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sant'Anna) è pari a
3.005 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,36%).
Invece i prezzi per la zona di Sant'Anna (+6,35%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lucca in zona Sant'Anna
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Barner Lucca
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con posto auto di recente ristrutturazione di nuova costruzione
LUCCA. SANT'ANNA. APPARTAMENTO PRONTO DA ABITARE! Proponiamo in vendita bellissimo appartamento completamente ristrutturato a 700mt dalle mura del centro storico. In palazzina con poche spese condominiali e sole 6 unità, l'immobile è così composto: ingresso in zona living con salotto e cucina a vista, due camere di cui una matrimoniale ed una singola, bagno finestrato con doccia e zona lavanderia. Completa la soluzione il posto auto di proprietà nell'area condominiale. L'immobile verrà venduto compreso di mobilio fatto su misura, si presenta in ottimo stato finemente ristrutturato nel 2025. Ottima soluzione come prima casa anche per giovani coppie o ad uso investimento data la strategica posizione! Da oggi puoi chiederci informazioni su questo immobile anche via WhatsApp al numero 345 073 5489 o al 320 975 5994
