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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lucca in zona San Macario in Piano a 60.000 € (cod.660a89bb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lucca in zona San Macario in Piano, la richiesta di 60.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
60.000 € per una
superficie commerciale di
30 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2000 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.536 €/m² e
2.023 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BALBANO - NOZZANO - ARLIANO - MAGGIANO - S. MARIA A COLLE - P. S. PIETRO - S....) per appartamenti (da 1.205 €/m² a 2.250 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di San Macario in Piano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Macario in Piano) è pari a
1.795 €/m², di poco superiore al valore della zona San Lorenzo a Vaccoli che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,54%).
Invece i prezzi per la zona di San Macario in Piano (-5,08%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lucca in zona San Macario in Piano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Garfagnana
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione senza ascensore
Riferimento UL106RF Ufficio Nella frazione di Santa Maria a Colle, al secondo piano di un pi ampio fabbricato senza ascensore, proponiamo in vendita un ufficio completamente ristrutturato con cura e attenzione ai dettagli. Limmobile attualmente rifinito e utilizzato come appartamento, offrendo un ambiente luminoso e accogliente, ideale per chi cerca uno spazio funzionale e versatile. Internamente si compone di un unico vano oltre a un bagno finestrato. Completa la propriet unarea esterna condominiale adibita a parcheggio. Da vedere! Ottima opportunit anche per investimento! - SC9312474
