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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Lucca in zona zona SS. Annunziata a 340.000 € (cod.66079dcb)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Lucca zona SS. Annunziata, la richiesta di 340.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
340.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2266 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.018 €/m² e
2.322 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ANTRACCOLI, TEMPAGNANO, S. VITO, SS ANNUNZIATA, S. CASSIANO, S. P. A VICO, NA...) per case indipendenti (da 1.400 €/m² a 2.780 €/m²) e per villette a schiera (da 1.490 €/m² a 2.580 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di zona SS. Annunziata risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (zona SS. Annunziata) è pari a
2.080 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,58%).
Invece i prezzi per la zona di zona SS. Annunziata (+0,50%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Lucca in zona zona SS. Annunziata
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino di recente costruzione con posto auto con cucina abitabile di nuova costruzione
Cod.11178 Rif.Ag. IA6482 - S.VITO - In ottima posizione e di recente costruzione, proponiamo in vendita una splendida villetta a schiera angolare in condizioni pari al nuovo. L'immobile, dotato di ingresso indipendente e libero su due lati, si sviluppa su più livelli offrendo ampi spazi, indipendenza e il massimo del comfort abitativo. Composizione dell'immobile: Piano Rialzato: Luminoso soggiorno d'ingresso, cucina abitabile e accesso ad ampio porticato coperto, perfetto per pranzi all'aperto e dotato di un angolo lavanderia ben integrato. Piano Primo: Zona notte con due ampie camere da letto (di cui una con armadio e libreria a muro su misura) e bagno finestrato. Piano Seminterrato: Grande e accogliente taverna illuminata da finestre a nastro, secondo bagno, locale tecnico e un ulteriore vano pluriuso (ideale come studio o zona hobby). Esterni e Pertinenze: Giardino privato ben curato su due lati. Doppio accesso, sia pedonale che carrabile con posti auto interni. Dotazioni e Impiantistica: Riscaldamento a pavimento con caldaia a metano. Pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria. Impianto di condizionamento. Impianto di allarme e addolcitore dell'acqua. Soluzione pronta da abitare, ideale per famiglie che cercano efficienza energetica, spazi accessori e tranquillità senza rinunciare ai servizi. ? Nota sulla Privacy: In conformità alla normativa vigente, l'indirizzo indicato nell'annuncio è puramente indicativo e serve unicamente ad individuare la zona in cui si trova l'immobile
