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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Lucca in zona Monte San Quirico a 519.000 € (cod.6602298d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Lucca in zona Monte San Quirico, la richiesta di 519.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
519.000 € per una
superficie commerciale di
280 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1853 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.068 €/m² e
2.411 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (ANTRACCOLI, TEMPAGNANO, S. VITO, SS ANNUNZIATA, S. CASSIANO, S. P. A VICO, NA...) per case indipendenti (da 1.685 €/m² a 3.165 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.635 €/m² a 3.305 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato della casa indipendente o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Monte San Quirico risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Monte San Quirico) è pari a
2.615 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,58%), come per la zona di Monte San Quirico (+4,34%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Lucca in zona Monte San Quirico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con terrazza con caminetto
CODICE ANNUNCIO 114. Proponiamo in vendita un complesso immobiliare composto da due unità abitative, inserite in un fabbricato di maggior mole, con pertinenze esclusive e spazi accessori. La proprietà si caratterizza per la generosa metratura, l'elevato numero di camere e locali accessori come cantine, soffitte, terrazza, porticato e grandi spazi esterni, offrendo molteplici possibilità di utilizzo sia residenziale, sia come soluzione per più nuclei familiari, sia come struttura ricettiva. L’ingresso si apre su un disimpegno dove troviamo sulla sinistra una camera matrimoniale con bagno, e sulla destra una spaziosa cucina-tinello con accesso alla terrazza e scala a chiocciola che porta al piano inferiore, dove la proprietà ha ricavato un delizioso soggiorno con camino e accesso al giardino, oltre a suggestiva cantina adibita a degustazione vini. Al primo piano troviamo n. 2 camere matrimoniali (di cui una dotata di angolo guardaroba e bagno privato), oltre a locale studio. Il secondo piano invece, ben utilizzabile come appartamento a sé, si compone da cucina-soggiorno, ripostiglio, camera matrimoniale con bagno privato e cameretta. A corredo dell’abitazione una soffitta adibita a zona lavanderia, bagni di servizio su ogni piano, possibilità di parcheggiare fino a 3 auto, nonché ampio giardino con vista sul fiume Serchio. We offer for sale a property complex comprising two residential units situated within a larger building, complete with exclusive appurtenances and ancillary spaces. The property is distinguished by its generous size and abundance of bedrooms and auxiliary areas—such as cellars, attics, a terrace, a portico, and expansive outdoor spaces—offering versatile potential for use as a single-family home, a multi-generational residence, or even a hospitality business. The entrance opens into a hallway; to the left lies a double bedroom with an en-suite bathroom, while to the right is a spacious kitchen-dining area featuring terrace access and a spiral staircase leading to the lower level. Here, a […]
