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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lucca in zona zona San Marco a 200.000 € (cod.660171c7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lucca in zona zona San Marco, la richiesta di 200.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE IL BALUARDO) a
200.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2222 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.172 €/m² e
2.502 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ANTRACCOLI, TEMPAGNANO, S. VITO, SS ANNUNZIATA, S. CASSIANO, S. P. A VICO, NA...) per appartamenti (da 1.970 €/m² a 4.075 €/m²) e per case indipendenti (da 1.815 €/m² a 3.475 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di zona San Marco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (zona San Marco) è pari a
2.935 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,72%).
Invece i prezzi per la zona di zona San Marco (+2,38%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lucca in zona zona San Marco
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con posto auto con cantina con termocondizionamento con angolo cottura
SAN MARCO: Ad appena 1 km dalle Mura Urbane, appartamento di circa 90 mq. situato al al piano primo in piccolo condominio di sole 6 unità abitative, corredato da posto auto privato all'interno del parcheggio condominiale recintato, con accesso da cancello elettrico e da cantina al piano terra. L'abitazione è composta da ingresso in ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura in cui è inserita una bella cucina completa, disimpegno con grande armadiatura, grande camera matrimoniale, camera doppia e bagno finestrato con grande box doccia e lavandino in marmo. Si presenta in ottimo stato di manutenzione e può essere venduto parzialmente arredato. Inoltre è fornito di infissi in legno con doppi vetri e zanzariere, persiane, pavimenti in cotto nella zona giorno e gres porcellanato nella zona notte. Il riscaldamento è autonomo a metano con caldaia a condensazione, recentemente installata. Ideale sia come abitazione che per investimento (come gli affitti turistici) per la vicinanza alla città e per lo stato dell'immobile. Per motivi di privacy l'indirizzo pubblicato non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile ma è indicativo della zona. Classe Energetica: G
