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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lucca in zona zona San Filippo a 220.000 € (cod.66008921)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lucca in zona zona San Filippo, la richiesta di 220.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
220.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3384 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.147 €/m² e
2.471 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ANTRACCOLI, TEMPAGNANO, S. VITO, SS ANNUNZIATA, S. CASSIANO, S. P. A VICO, NA...) per appartamenti (da 1.710 €/m² a 3.075 €/m²) e per trivani (da 2.050 €/m² a 3.440 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di zona San Filippo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (zona San Filippo) è pari a
2.305 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,14%).
Invece i prezzi per la zona di zona San Filippo (-7,92%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lucca in zona zona San Filippo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Barner Lucca
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino da ristrutturare con balcone con riscaldamento autonomo
Lucca, zona San Filippo, a 10 minuti a piedi dalle mura e in zona residenziale, proponiamo in vendita grazioso appartamento posto al piano rialzato e corredato da giardino privato, L'appartamento, costruito nel 2005, si trova all'interno di un condominio chiuso da cancello elettrico e ben tenuto. Si compone di ingresso direttamente nel soggiorno con cucina a vista e accesso al giardino di circa 40mq, disimpegno, due camere di cui una singola e una matrimoniale con balcone e bagno finestrato con doccia. Possibilità di ingresso indipendente direttamente dal giardino chiuso da cancello privato. Pronto da abitare, presenta: portoncino blindato, infissi con doppio vetro, impianto di irrigazione, aria condizionata in sala e in camera matrimoniale, riscaldamento autonomo. Spese condominiali circa 40 euro mensili. Facciate del condominio appena rifatte. Contattaci anche su whatsapp al 3400679262
