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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lucca in zona Sant'Anna a 300.000 € (cod.660080b5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Lucca in zona Sant'Anna, la richiesta di 300.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Augusto Mancini nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Innocenti Immobiliare) a
300.000 € per una
superficie commerciale di
127 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2362 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.267 €/m² e
2.605 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ANTRACCOLI, TEMPAGNANO, S. VITO, SS ANNUNZIATA, S. CASSIANO, S. P. A VICO, NA...) per appartamenti (da 2.065 €/m² a 4.355 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione, il posto auto, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Sant'Anna risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sant'Anna pressi Via Augusto Mancini) è pari a
2.975 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,66%).
Invece i prezzi per la zona di Sant'Anna (+7,10%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lucca in zona Sant'Anna
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con terrazza di recente ristrutturazione da ristrutturare con cucina abitabile con balcone con termocondizionamento con ascensore con climatizzazione
SANT'ANNA In una strada interna, a circa 800 metri dal centro storico, inserito in un condominio ristrutturato di tetto, facciate e terrazze nel 2025, e servito di ascensore, si presenta un appartamento di ampie dimensioni posto al piano terzo, con balconi, cantina e posto auto. Si entra in un ampio ingresso che separa la cucina abitabile, dotata di balcone, dall'ampia sala luminosa, anch'essa con balcone. Il disimpegno a corridoio porta alla zona notte. Le camere da letto sono tre, di cui due matrimoniali ed una singola. I bagni sono due, uno con finestra ed entrambi con doccia. Oltre ad un comodo ripostiglio. Ottimo lo stato di manutenzione. Nel 2012 sono stati ristrutturati entrambi i bagni. La caldaia è del 2004. Le finestre sono state recentemente sostituite con infissi in pvc con vetrocamera. Porta interne seminuove di colore bianco. Sono stati sostituiti anche gli avvolgibili. E' presente un impianto di condizionamento con due split. Uno nella cucina ed uno nel corridoio della zona notte. Nel 2024/2025 sono stati eseguiti i seguenti lavori al condominio: tetto, facciate, balconi (con impermeabilizzazione e pavimentazione). La proprietà si completa di una cantina e di un posto auto scoperto assegnato. Il riscaldamento è autonomo. Fissa un appuntamento per vedere l'immobile chiamando al 0583316328 inviando un email a info@innocentiimmobiliare.com o un messaggio whatsapp al 3346548441
