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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lucca in zona Centro Città a 310.000 € (cod.65ffcd85)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lucca in zona Centro Città, la richiesta di 310.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Carlo Massei nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da ESSEGI IMMOBILIARE) a
310.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3100 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.333 €/m² e
2.685 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ANTRACCOLI, TEMPAGNANO, S. VITO, SS ANNUNZIATA, S. CASSIANO, S. P. A VICO, NA...) per appartamenti (da 2.385 €/m² a 4.450 €/m²) e per case indipendenti (da 1.875 €/m² a 4.155 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Carlo Massei) è pari a
3.620 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,84%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Città (+8,75%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lucca in zona Centro Città
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con posto auto con terrazza con termocondizionamento con angolo cottura di nuova costruzione
IA04279 - APPARTAMENTO NUOVO CON SPAZIO ESTERNO - Essegi immobiliare propone in vendita esclusiva fantastico appartamento di nuova costruzione dotato di spazio esterno e parcheggio privato. L'abitazione fa parte di un moderno ed elegante condominio costruito nel 2017 a 800 metri dalle mura di Lucca. Si tratta di un piano terra leggermente rialzato a cui si accede da vano scala condominiale, in auto invece godiamo di un cancello carrabile di accesso completamente privato in resede di proprietà con ampia possibilità di parcheggio. Internamente così disposto: ingresso soggiorno con accesso a terrazza/resede lato ovest dove troviamo un comodo angolo lavanderia, cucinotto (induzione), disimpegno notte, bagno con finestra e doccia, due camere entrambe con accesso a terrazza/resede lato est. Riscaldamento a pavimento con pannelli solari condominiali che garantiscono il massimo risparmio e comfort, aria condizionata. Riscaldamento e consumo acqua incluso nelle spese condominiali, nessun costo per gas grazie a induzione. Unico! Richiesta €310.000 Nota: per motivi di privacy, la posizione indicata è approssimativa e non corrisponde all’esatta ubicazione dell’immobile
