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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lucca in zona Monte San Quirico a 135.000 € (cod.65fe8950)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lucca in zona Monte San Quirico, la richiesta di 135.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
135.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2700 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.265 €/m² e
2.616 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ANTRACCOLI, TEMPAGNANO, S. VITO, SS ANNUNZIATA, S. CASSIANO, S. P. A VICO, NA...) per appartamenti (da 1.740 €/m² a 3.540 €/m²) e per bivani (da 1.995 €/m² a 3.395 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Monte San Quirico risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Monte San Quirico) è pari a
2.625 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,30%).
Invece i prezzi per la zona di Monte San Quirico (+2,36%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lucca in zona Monte San Quirico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Barner Lucca
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente costruzione di recente ristrutturazione con angolo cottura di nuova costruzione
LUCCA-MONTE S. QUIRICO APPARTAMENTO A 900M DALLE MURA in zona ben servita e a pochi minuti dal centro storico, presentiamo appartamento ristrutturato sviluppato su due livelli di una piccola palazzina, così composto: ingresso nel salone molto luminoso con angolo cottura e un bagno con doccia, al primo piano mansardato troviamo la zona notte con una ampia camera matrimoniale. L'immobile è affittato fino a marzo 2027 con canone concordato, cedolare solo del 10%. Completano la soluzione una comoda cantina. L'immobile si presenta in ottimo stato, ristrutturato nei minimi dettagli. Soluzione ideale per chi cerca ad uso investimento. Da oggi puoi chiederci informazioni su questo immobile anche via WhatsApp al numero 353 4148797
