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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lucca in zona Centro Città a 380.000 € (cod.65fb8ff7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lucca in zona Centro Città, la richiesta di 380.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Sant'Agostino nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da ESSEGI IMMOBILIARE) a
380.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3454 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.415 €/m² e
3.794 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (PARTE MENO PREGIATA)) per appartamenti (da 2.375 €/m² a 4.450 €/m²) e per attici (da 2.515 €/m² a 4.090 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Piazza Sant'Agostino) è pari a
3.615 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,96%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Città (+8,47%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lucca in zona Centro Città
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile
IA04270 - CENTRO STORICO Essegi Immobiliare Vende in esclusiva appartamento in ottime condizioni di manutenzione, posto al secondo ultimo piano in condominio di sole quattro unità. L'appartamento è molto vicino alle mura in posizione centrale, ma tranquilla e silenziosa. Si compone di: ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, ripostiglio due camere (una con cabina armadi), due bagni ampio soppalco con affaccio sul soggiorno e disimpegnato utile per studio o per cameretta di appoggio, e ampio ripostiglio. Non ci sono spese condominiali. Richiesta €.380.000,00. N.B. Avvertiamo che per motivi di privacy l'indirizzo potrebbe non corrispondere alla reale ubicazione dell'immobile Tipo di contratto: vendita Indirizzo: Piazza Sant'Agostino 3 Zona: Centro storico Provincia: Lucca Categoria: residenziale Tipologia immobile: Appartamento Superficie (mq): 110 Condizioni: Ristrutturato Piano: secondo piano Piani totali: 1 Arredamento: non presente Vani: 6.5 Camere: 2 Soggiorno: Sala Cucina: Abitabile Bagni: 2 Giardino: non specificato Classe energetica: F
