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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Lucca in zona Centro Città a 1.200.000 € (cod.65fa775d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Lucca in zona Centro Città, la richiesta di 1.200.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita (da BEATRICE IMMOBILIARE REAL ESTATE) a
1.200.000 € per una
superficie commerciale di
455 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2637 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.701 €/m² e
3.131 €/m².
Presa in considerazione la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Centro Città (da 1.910 €/m² a 4.195 €/m²) e per ville in zona Centro Città (da 1.955 €/m² a 3.930 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Città) è pari a
3.015 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,58%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Città (+12,18%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Lucca in zona Centro Città
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con posto auto con cantina da ristrutturare con garage
Zona collinare di lucca a 3 km. Dal centro storico. Adatta a tre nuclei familiari. Ubicata in zona verde ed in posizione panoramica, ottimo contesto. Villa singola in buone condizioni, mq. 450 circa, suddivisa in due appartamenti indipendenti ciascuno di 185 mq. Circa, oltre a piano terra in parte seminterrato finestrato e con ingresso direttamente dall'esterno, di circa 80 mq. Adibito ad ulteriore appartamento. Corredata da ampio garage, giardino di circa 5.000 mq. E piscina in muratura. . Anno. L'indirizzo indicato nell'annuncio non è quello reale ma indicativo della zona.hills of lucca, 3 km. From the town centre. Ideal for three families - placed in a green area, on a panoramic position with a very good context, a detached house of 450 sq.m. In good condition, divided into two independent apartments of about 185 sq.m. Besides a ground floor / basement used as an additional apartment with a big garage. Completed with a garden of 5.000 sq.m. Approx and a swimming-pool. Panoramic position, a very good area. Energy class g. kwh/sq.m. Per year. The advertised address does not corresponds to the exact location of the property but is indicative of the area
