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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lucca in zona Centro Città a 650.000 € (cod.65fa01c9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lucca in zona Centro Città, la richiesta di 650.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza 20 Settembre nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
650.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3611 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.346 €/m² e
3.799 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO, V.ROMA, V.BECCHERIA, PARTE V.S.PAOLINO, P.NAPOLEONE, P.S.GIUSTO, V.S....) per appartamenti (da 2.390 €/m² a 4.460 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Piazza 20 Settembre) è pari a
3.610 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,64%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Città (+9,38%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lucca in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
WHY NOT
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
In una posizione privilegiata nel cuore di Lucca, si vende, al 3° piano; un lussuoso appartamento di oltre 180 metri quadrati(lordi) si compone di : salone d'ingresso di oltre 50 mq, cucina, ripostiglio ,locale tecnico,3 camere e biservizi . L'immobile è completamente ristrutturato (pari al nuovo) . L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo, predisposizione per l' aria condizionata e pavimenti in parquet. La posizione centrale dell'immobile lo rende ideale per chi desidera vivere nel cuore della città, a pochi passi da tutti i servizi e le attrazioni turistiche. L'immobile è un ottimo investimento per chi desidera acquistare una proprietà di prestigio in una delle città più belle e suggestive d'Italia. La sua posizione privilegiata e le sue caratteristiche lo rendono un immobile unico e prezioso, adatto a chi cerca una residenza di lusso in grado di offrire comfort e stile. Non perdere l'occasione di acquistare questo splendido appartamento a Lucca. NOSTRA OPINIONE : Con affacci su di una delle più belle piazze di Lucca questo appartamento è frutto di una bella ristrutturazione integrale e di qualità ed è molto comodo con ampie stanze completamente vivibili. Merita una visita Tipo di contratto: vendita Categoria: residenziale Tipologia immobile: appartamento Quartiere: Centro storico Provincia: LU (CAP: 55100) Stato: buono Piano: su più livelli Superficie (mq): 180 Numero di vani: 5 kwm2 Ulteriori informazioni: - videocitofono presente - arredamento: non disponibile - camere: 3 di cui 3 matrimoniali - bagni: 2 di cui 2 con doccia, 2 con finestra - cucina - soggiorno: 1 (50 mq) - ingresso: tradizionale Piazza XX Settembre Rif: 1295476/1272/02714
