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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Lucca in zona Vicopelago a 3.100.000 € (cod.65f9cf98)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Lucca in zona Vicopelago, la richiesta di 3.100.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D5, è proposta in vendita a
3.100.000 € per una
superficie commerciale di
1000 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3100 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.981 €/m² e
2.310 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTETETTO - FAGNANO - GATTAIOLA - POZZUOLO - SORBANO DEL GIUDICE - SORBANO D...) per case indipendenti (da 1.395 €/m² a 2.985 €/m²) e per ville (da 1.505 €/m² a 3.230 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Vicopelago risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Vicopelago) è pari a
2.235 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,11%).
Invece i prezzi per la zona di Vicopelago (+10,97%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Lucca in zona Vicopelago
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Foto 2 annuncio Villa unifamiliare in Via di Vicopelago, Lucca di 1000 m² in vendita
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Foto 3 annuncio Villa unifamiliare in Via di Vicopelago, Lucca di 1000 m² in vendita
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Foto 4 annuncio Villa unifamiliare in Via di Vicopelago, Lucca di 1000 m² in vendita
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Foto 5 annuncio Villa unifamiliare in Via di Vicopelago, Lucca di 1000 m² in vendita
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Foto 6 annuncio Villa unifamiliare in Via di Vicopelago, Lucca di 1000 m² in vendita
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Foto 7 annuncio Villa unifamiliare in Via di Vicopelago, Lucca di 1000 m² in vendita
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Foto 10 annuncio Villa unifamiliare in Via di Vicopelago, Lucca di 1000 m² in vendita
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Foto 13 annuncio Villa unifamiliare in Via di Vicopelago, Lucca di 1000 m² in vendita
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Foto 14 annuncio Villa unifamiliare in Via di Vicopelago, Lucca di 1000 m² in vendita
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Foto 15 annuncio Villa unifamiliare in Via di Vicopelago, Lucca di 1000 m² in vendita
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IDEA IMMOBILIARE SRL
DESCRIZIONE
da ristrutturare da ristrutturare edificio storico
A pochi minuti dal centro storico di Lucca, proponiamo Villa storica del 1600 con vista sulla città di Lucca, di circa 1000 mq oltre ai 600mq del relativo annesso, restaurata nel 1990 ed è e circondata da un bellissimo parco di circa 6 ettari con o […]
