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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lucca in zona Centro Città a 800.000 € (cod.65f131aa)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lucca in zona Centro Città, la richiesta di 800.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
800.000 € per una
superficie commerciale di
270 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2962 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.388 €/m² e
3.846 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (PARTE MENO PREGIATA)) per appartamenti (da 2.370 €/m² a 4.415 €/m²) e per case indipendenti (da 1.870 €/m² a 4.185 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città) è pari a
3.610 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,96%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lucca in zona Centro Città
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto da ristrutturare con garage con ascensore
Vivere nel centro storico di Lucca significa scendere di casa e avere tutto a pochi passi, senza rinunciare a spazio e riservatezza. Immaginate un primo piano servito da ascensore, dove gli ambienti possono essere ridisegnati secondo il vostro modo di abitare: un grande soggiorno per accogliere famiglia e ospiti, una cucina importante, una zona pranzo luminosa, tre camere e tre bagni pensati per garantire comfort e autonomia. Questo appartamento in vendita a Lucca centro offre una superficie interna ampia e regolare, ideale per una ristrutturazione di livello che valorizzi volumi e luce. La distribuzione consente anche una possibile suddivisione in due unità indipendenti, soluzione interessante per una famiglia che desidera uno spazio per figli o ospiti. Elemento distintivo è il locale pluriuso al piano terra, collegato internamente all’abitazione ma dotato anche di accesso diretto dalla strada. Uno spazio raro entro le mura: studio professionale, area wellness privata, dependance per personale o un garage. Una flessibilità che rende questo appartamento vendita Lucca centro particolarmente strategico. Si tratta di un appartamento da ristrutturare centro Lucca, con basi solide e potenzialità concrete, adatto a chi desidera costruire una residenza su misura o strutturare un’operazione patrimoniale in una delle aree più stabili del mercato cittadino. Per approfondire numeri, ipotesi di progetto e organizzare una visita riservata, il nostro studio è a disposizione
