L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Lucca a 650.000 € (cod.65f04460)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Lucca, la richiesta di 650.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita (da Immobiliare Battisti) a 650.000 € per una superficie commerciale di 240 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2708 €/m² .
Questo valore è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 2.209 €/m² e 2.638 €/m². Sono stati utilizzati nel raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 1.510 €/m² a 3.370 €/m²) e per ville (da 1.700 €/m² a 3.460 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla condizione dell'immobile (da ristrutturare che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta è comunque ampio.

Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città.

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in aumento (+3,78%).

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