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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lucca in zona Centro Città a 650.000 € (cod.65edb45f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lucca in zona Centro Città, la richiesta di 650.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Napoleone nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
650.000 € per una
superficie commerciale di
174 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3735 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.151 €/m² e
3.625 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO, V.ROMA, V.BECCHERIA, PARTE V.S.PAOLINO, P.NAPOLEONE, P.S.GIUSTO, V.S....) per appartamenti (da 2.380 €/m² a 4.410 €/m²) e per case indipendenti (da 1.870 €/m² a 4.195 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Piazza Napoleone) è pari a
3.615 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lucca in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CENTURY 21 New Deal
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile con climatizzazione
Elegante Appartamento Completamente Ristrutturato nel Centro Storico di Lucca Nel cuore dellâ affascinante centro storico di Lucca, questo elegante appartamento situato al terzo piano offre ambienti ampi, dettagli raffinati e quellâ atmosfera senza tempo che rende questa città toscana così unica. Lâ immobile è stato completamente ristrutturato, con tutti gli impianti totalmente rinnovati, coniugando il carattere di una residenza storica con il comfort della vita contemporanea. Lâ appartamento dispone di circa 153 mq di superficie calpestabile e presenta ambienti luminosi, ben proporzionati e pensati sia per la vita quotidiana che per accogliere ospiti. Il punto di forza della proprietà è lâ ampia zona living di circa 50 mq, uno spazio generoso e ricco di luce, ideale per momenti di relax o per ricevere. La cucina abitabile su livelli sfalsati aggiunge carattere architettonico e funzionalità , creando un ambiente dinamico e accogliente. La zona notte comprende tre spaziose camere da letto e due bagni, entrambi finestrati, che garantiscono luce naturale e ventilazione. Completa la distribuzione interna un comodo ripostiglio. Lâ appartamento è rifinito con parquet in tutti gli ambienti, dispone di infissi con doppi vetri e di impianti completamente rinnovati, offrendo comfort abitativo, efficienza energetica (E) e qualità complessiva. Le finiture sono eleganti e accuratamente selezionate, valorizzando la raffinatezza della casa con uno stile sobrio e ricercato. Situata a pochi passi dalle vie storiche di Lucca, dai suoi caratteristici caffè e dalle suggestive piazze, questa proprietà rappresenta unâ opportunità ideale per chi desidera una residenza di prestigio in una delle città più amate della Toscana. Superficie calpestabile: circa 153 mq Camere: 3 Bagni: 2 (entrambi finestrati) Soggiorno: circa 50 mq - ENG Elegant Fully Renovated Apartment in the Historic Center of Lucca In the heart of Luccaâ s charming historic center, this elegant third-floor apartment offers spacious interiors, refined de[…]
