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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lucca in zona Sant'Angelo in Campo a 185.000 € (cod.65e9c5ae)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lucca in zona Sant'Angelo in Campo, la richiesta di 185.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Gaetano Luporini nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da ESSEGI IMMOBILIARE) a
185.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2642 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.795 €/m² e
2.029 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ANTRACCOLI, TEMPAGNANO, S. VITO, SS ANNUNZIATA, S. CASSIANO, S. P. A VICO, NA...) per appartamenti (da 1.270 €/m² a 2.495 €/m²) e per attici (da 1.225 €/m² a 2.125 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Sant'Angelo in Campo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sant'Angelo in Campo pressi Via Gaetano Luporini) è pari a
1.960 €/m², di poco superiore al valore della zona Nozzano che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,77%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lucca in zona Sant'Angelo in Campo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con terrazza con termocondizionamento con angolo cottura con riscaldamento autonomo senza ascensore
IA04265 - DUPLEX LUMINOSO CON AMPIA TERRAZZA A DUE PASSI DAL CENTRO DI LUCCA - In zona San Donato, a soli 2 km dalle Mura di Lucca e in posizione strategica, vicino all'ingresso autostradale Lucca Ovest, Essegi Immobiliare propone in vendita esclusiva un grazioso appartamento duplex posto al secondo ed ultimo piano di un piccolo condominio, privo di ascensore. L'immobile si distingue per la sua ottima luminosità. L'ingresso si apre su un'accogliente zona giorno con angolo cottura, affiancata da uno studio, una camera matrimoniale e un bagno. Dal soggiorno, tramite un'elegante scala a chiocciola, si accede alla mansarda, dove è stato ricavato un piacevole salottino, ideale come zona relax. Completa la proprietà una splendida terrazza abitabile di circa 25 mq, perfetta per pranzi e cene all'aperto o per trascorrere piacevoli momenti di relax, oltre a un comodo posto auto. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato, con tutti i principali servizi a portata di mano e il centro storico di Lucca facilmente raggiungibile in pochi minuti. Richiesta € 185000 Tipo di contratto: vendita Indirizzo: Via Gaetano Luporini 1275 Provincia: Lucca Categoria: residenziale Tipologia immobile: Appartamento Superficie (mq): 70 Condizioni: Buono Piano: secondo piano Piani totali: 2 Arredamento: non presente Vani: 3 Camere: 1 (matrimoniale) Soggiorno: soggiorno Cucina: Angolo cottura Riscaldamento: Autonomo Bagni: 1 (finestrato) Giardino: non specificato Posto auto Classe energetica: non disponibile
