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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Lucca in zona Ponte San Pietro a 210.000 € (cod.65e730b0)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Lucca in zona Ponte San Pietro, la richiesta di 210.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita a
210.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1050 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.677 €/m² e
1.970 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BALBANO - NOZZANO - ARLIANO - MAGGIANO - S. MARIA A COLLE - P. S. PIETRO - S....) per case indipendenti (da 1.145 €/m² a 2.510 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.000 €/m² a 2.190 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Ponte San Pietro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Ponte San Pietro) è pari a
1.715 €/m², di poco superiore al valore della zona Montuolo che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,60%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Lucca in zona Ponte San Pietro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con terrazza con cucina abitabile con garage
Proponiamo in vendita una spaziosa casa semindipendente, libera su tre lati, caratterizzata da ambienti ampi e ben distribuiti, ideale per chi desidera una soluzione abitabile fin da subito e ricca del fascino delle abitazioni tradizionali lucchesi. L'immobile si presenta in buone condizioni di manutenzione ed è composto al piano terra, da un ampio ingresso, salotto, 2 pratiche cantine e garage; al primo piano disimpegno, luminosa sala da pranzo, cucina abitabile con accesso diretto a una piacevole terrazza abitabile, 1 camera matrimoniale, 1 camera singola e bagno finestrato; al secondo piano disimpegno, 1 camera matrimoniale, 1 camera singola e 1 locale sottotetto. La casa conserva elementi tipici della tradizione locale, come i caratteristici pavimenti lucchesi, ed è dotata di infissi in legno con doppio vetro. La vendita comprende inoltre la cucina, rendendo l'immobile ancora più interessante per chi è alla ricerca di una soluzione pronta da abitare. Grazie alla funzionale distribuzione degli spazi, alla presenza del garage e della terrazza abitabile, questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità per famiglie numerose. L'indirizzo è soltanto identificativo della zona
