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L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Lucca in zona Centro Città a 790.000 € (cod.65e33771)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Lucca in zona Centro Città, la richiesta di 790.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Fatinelli nella zona OMI B1, è proposto in vendita a 790.000 € per una superficie commerciale di 220 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3590 €/m² .
Tale prezzo è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.417 €/m² e 3.853 €/m². Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (PARTE MENO PREGIATA)) per appartamenti (da 2.365 €/m² a 4.455 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.

Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Fatinelli) è pari a 3.615 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in aumento (+4,42%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento in vendita a Lucca in zona Centro Città

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IN SINTESI

Prezzo:

790.000 €

Superficie:

220 m²

Prezzo al m²:

3590 €/m²

Piano:

2°

Bagni:

Classe energetica:

IPE:

82.4 kwh/m²

Città:

Lucca (LU)

Zona OMI:

B1 (CENTRO STORICO (PARTE MENO PREGIATA))

Indirizzo:

Via Fatinelli, Centro Città

Pubblicato:

mar 14 aprile 2026

PROPOSTO DA:

IDEA IMMOBILIARE SRL

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con cucina abitabile con garage con termocondizionamento con riscaldamento autonomo

In zona centrale e tranquilla, elegante e signorile appartamento di ampie dimensioni posto al 2Â° piano di piccolo condominio con grande loggia, completamente ristrutturato, corredato da grande cantina e comproprietÃ di grande garage per uso bici. Ottimo stato di manutenzione. Per motivi di privacy la zona non e' quella reale ma indica solo un riferimento approssimativo della sua ubicazione. - - anno