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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Lucca in zona zona Mugnano a 450.000 € (cod.65e19da9)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Lucca in zona zona Mugnano, la richiesta di 450.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
450.000 € per una
superficie commerciale di
212 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2122 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.058 €/m² e
2.455 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ANTRACCOLI, TEMPAGNANO, S. VITO, SS ANNUNZIATA, S. CASSIANO, S. P. A VICO, NA...) per case indipendenti (da 1.700 €/m² a 2.810 €/m²) e per ville (da 1.915 €/m² a 2.830 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di zona Mugnano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (zona Mugnano) è pari a
2.190 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,11%).
Invece i prezzi per la zona di zona Mugnano (-2,35%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Lucca in zona zona Mugnano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASAMICA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con garage edificio storico
Proponiamo alla vendita; Villetta unifamiliare a Lucca, zona sud, 130 mq su unico livello + taverna e garage. PLANIMETRIA FUNZIONALE: Ingresso, soggiorno, cucina con tinello, disimpegno, 4 camere, bagno, lavanderia, taverna. Tutto al piano terra = accessibilità totale, costi di gestione bassi. GIARDINO 4 LATI: Particolarità rara: giardino che circonda completamente la casa. Privacy e luminosità 24h su 24. COSTRUZIONE ANNI 70: Struttura solida, pavimenti in graniglia, rifiniture bagno/cucina in ceramica e gres porcellanato. Tipologia costruttiva d’epoca con muri portanti spessi e ottimo isolamento acustico. EXTRA: Garage, taverna, lavanderia separata. Abitazione indipendente senza condominio. POSIZIONE: A pochi km dal centro storico di Lucca. Zona residenziale tranquilla con tutti i servizi vicini.Villetta unifamiliare a Lucca, zona sud, 130 mq su unico livello + taverna e garage. PLANIMETRIA FUNZIONALE: Ingresso, soggiorno, cucina con tinello, disimpegno, 4 camere, bagno, lavanderia, taverna. Tutto al piano terra = accessibilità totale, costi di gestione bassi. GIARDINO 4 LATI: Particolarità rara: giardino che circonda completamente la casa. Privacy e luminosità 24h su 24. COSTRUZIONE ANNI 70: Struttura solida, pavimenti in graniglia, rifiniture bagno/cucina in ceramica e gres porcellanato. Tipologia costruttiva d’epoca con muri portanti spessi e ottimo isolamento acustico. EXTRA: Garage, taverna, lavanderia separata. Abitazione indipendente senza condominio. POSIZIONE: A pochi km dal centro storico di Lucca. Zona residenziale tranquilla con tutti i servizi vicini
