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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Lucca in zona Aquilea a 575.000 € (cod.65dfeb59)
Secondo Caasa, per il casale in vendita a Lucca in zona Aquilea, la richiesta di 575.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
575.000 € per una
superficie commerciale di
176 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3267 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.813 €/m² e
2.316 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTE A MORIANO - AQUILEA - SESTO M. - S. STEFANO M. - S. LORENZO M. - S. QUI...) per casali (da 1.550 €/m² a 3.405 €/m²) e per case indipendenti (da 1.130 €/m² a 2.385 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
casali in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Aquilea risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge il casale (Aquilea) è pari a
2.485 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per casali in vendita sono
in deciso aumento (+7,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casale in vendita a Lucca in zona Aquilea
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Easy Casa di Elisabetta Soldaini
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con cucina abitabile con caminetto con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
EASY CASA vende con incarico "in esclusiva" RUSTICO in pietra sulle Colline di Lucca Poco distante dal piccolo villaggio di AQUILEA ci troviamo di fronte a questo luogo incantevole, che offre un rifugio perfetto dalla frenesia della vita cittadina e promette un'esperienza autentica immersa nella bellezza della campagna. il rustico circondato da un magnifico prato pianeggiante, perfetto per la realizzazione di unelegante area piscina e spazi relax allaperto. La propriet comprende circa 3 ettari di terreno, in parte boschivo e in parte seminativo ed a vigneto, impreziosito dalla presenza di circa 180 olivi secolari, che donano charme e valore allintero contesto. La casa gode di una posizione riservata ed esclusiva, con totale privacy e assenza di elementi di disturbo visivo, come pali elettrici o altre strutture invasive. Si raggiunge comodamente dalla strada per Aquilea tramite una strada sterrata pianeggiante che conduce direttamente alla propriet. La posizione dominante e unica regala tramonti suggestivi e una bellissima vista aperta sulla valle, rendendo questo luogo perfetto sia come residenza privata sia come esclusiva propriet di charme. Composizione: Limmobile si sviluppa su due livelli, caratterizzati da ambienti luminosi e funzionali. Al piano terra troviamo un accogliente ingresso, unampia cucina abitabile collegata a un comodo vano ad uso lavanderia/ripostiglio, oltre a una spaziosa camera matrimoniale con bagno privato. Il piano superiore, raggiungibile tramite unelegante scala in marmo, ospita un grande doppio salone ove presente un bel caminetto e con accesso diretto alla splendida veranda panoramica posizionata sul retro della casa, perfetta per pranzi e cene allaperto, area barbecue e momenti di relax immersi nella natura, con vista aperta sul magnifico prato circostante. Completa il piano una seconda camera matrimoniale con bagno en suite. Adiacenti alla cucina si trovano inoltre due ampi vani attualmente adibiti a ricovero attrezzi, facilmente collegabili allabitazione e ideali per la rea[…]
