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L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Lucca in zona Centro Città a 225.000 € (cod.65d94be0)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Lucca in zona Centro Città, la richiesta di 225.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Don Giovanni Minzoni nella zona OMI C1, è proposto in vendita a 225.000 € per una superficie commerciale di 110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2045 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.728 €/m² e 3.136 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORGO GIANNOTTI - S. MARCO - ARANCIO - S. FILIPPO - S. CONCORDIO - S. ANNA -) per appartamenti (da 2.205 €/m² a 4.380 €/m²) e per case indipendenti (da 1.790 €/m² a 4.015 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Don Giovanni Minzoni) è pari a 3.485 €/m², molto vicina ai valori della zona Torre che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in aumento (+3,70%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento in vendita a Lucca in zona Centro Città

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IN SINTESI

Prezzo:

225.000 €

Superficie:

110 m²

Prezzo al m²:

2045 €/m²

Piano:

2° (con ascensore)

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Lucca (LU)

Zona OMI:

C1 (BORGO GIANNOTTI - S. MARCO - ARANCIO - S. FILIPPO - S. CONCORDIO - S. ANNA -)

Indirizzo:

Via Don Giovanni Minzoni, Centro Città

Pubblicato:

gio 18 giugno 2026

PROPOSTO DA:

IDEA IMMOBILIARE SRL

DESCRIZIONE

con posto auto con cantina con terrazza con cucina abitabile con garage con balcone con termocondizionamento con ascensore

A pochi minuti dalle mura del centro storico di Lucca, in contesto residenziale ben curato, proponiamo in vendita luminosissimo appartamento di circa 110 mq posto al secondo piano servito da ascensore, all`interno di un condominio recentemente valorizzato grazie al rifacimento delle facciate e dei balconi. L`abitazione si distingue per gli ambienti ampi e ben distribuiti. L`ingresso conduce a un grande soggiorno con accesso ad un comodo balcone, ideale per momenti di relax. La cucina Ã¨ dotata di pratico ripostiglio, balcone e bagno di servizio. La zona notte Ã¨ separata da un ampio disimpegno e comprende due spaziose camere matrimoniali, entrambe con accesso al balcone, una camera singola e un bagno finestrato completo di vasca. L`appartamento gode di un`eccellente esposizione che garantisce una straordinaria luminositÃ durante tutto l`arco della giornata. Presenti inoltre impianti di aria condizionata in alcune stanze. Completano la proprietÃ un comodo garage e un posto auto privato. Soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e ben servito, a breve distanza dal centro storico di Lucca, senza rinunciare a spazi generosi e alla comoditÃ dei servizi. Per motivi di privacy la zona non e' quella reale ma indica solo un riferimento approssimativo della sua ubicazione. - - anno