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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lucca in zona Centro Città a 310.000 € (cod.65d5f0bb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lucca in zona Centro Città, la richiesta di 310.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Michele Rosi nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
310.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4769 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.517 €/m² e
3.977 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (PARTE MENO PREGIATA)) per appartamenti (da 2.390 €/m² a 4.485 €/m²) e per bivani (da 2.675 €/m² a 5.220 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Michele Rosi) è pari a
3.625 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,66%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Città (+9,33%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lucca in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Abita Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione di recente ristrutturazione
Nostra Esclusiva! Appartamento in vendita nel del Centro Storico di Lucca, posto al primo piano di caratteristico edificio posto al primo piano. La proprietà, si sviluppa su una superficie di circa 65 mq ed è composta da ingresso, un ampio e luminoso soggiorno con bellissimi affacci e con cucina a vista da cui si accede ad un disimpegno, ad una camera da letto matrimoniale e un bagno finestrato. L' immobile, arredato con gusto e finiture moderne, è stato recentemente ristrutturato e garantisce un comfort immediato. Gli impianti sono a norma ed è presente l'aria condizionata in tutte le stanze. Si trova in ottima posizione sia per chi desidera vivere nel centro storico, sia per chi cerca un investimento, con tutti i servizi principali a portata di mano e i parcheggi pubblici e per residenti nelle immediate vicinanze. Possibilità di acquistare l'immobile completamente arredato
