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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lucca in zona Centro Città a 480.000 € (cod.65d572e1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lucca in zona Centro Città, la richiesta di 480.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via delle Sette Arti nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
480.000 € per una
superficie commerciale di
101 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4752 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.289 €/m² e
3.747 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (PARTE MENO PREGIATA)) per appartamenti (da 2.440 €/m² a 4.525 €/m²) e per quadrivani (da 2.130 €/m² a 4.165 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via delle Sette Arti) è pari a
3.665 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,52%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Città (+9,60%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lucca in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Easy Casa di Elisabetta Soldaini
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione di nuova costruzione con ascensore
Lucca Centro Storico- zona Porta Elisa- Easy casa vende appartamento completamente RISTRUTTURATO . I lavori sono attualmente in corso e si prevede la consegna per Ottobre 2026. L'appartamento , libero su tre lati , PRIMO PIANO , molto luminoso , si compone di : ingresso -soggiorno , cucina-sala pranzo, camera padronale con guardaroba e bagno en-suite, disimpegno ,ripostiglio, lavanderia, bagno finestrato, seconda camera doppia. Nel palazzo, in fase di deliberazione, è previsto anche un ASCENSORE. Possibile personalizzare le rifiniture , pavimenti e rivestimenti bagni in fase di ristrutturazione. Predisposizione Aria Condizionata. Precisiamo che l'indirizzo pubblicato sull'annuncio non corrisponde alla reale geolocalizzazione dell'immobile in oggetto. Preghiamo quindi di contattarci via email su : info@easycasaimmobili.it o telefonicamente al n. 340 5839640 per avere informazioni maggiormente dettagliate in merito
