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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lucca in zona Centro Città a 430.000 € (cod.65d18220)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lucca in zona Centro Città, la richiesta di 430.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Obiettivo Casa Lucca) a
430.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4300 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.260 €/m² e
3.700 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (PARTE MENO PREGIATA)) per appartamenti (da 2.380 €/m² a 4.465 €/m²) e per case indipendenti (da 1.870 €/m² a 4.180 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città) è pari a
3.615 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,79%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Città (+8,85%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lucca in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Obiettivo Casa Lucca
Via Lombarda, 169, Capannori (LU)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione
Cod.11502 Rif.Ag. CS 430 - CENTRO STORICO, OTTIMA ZONA, PICCOLO STABILE SENZA SPESE CONDOMINIALI E IN POSIZIONE TRANQUILLA! In posizione privilegiata, Obiettivo casa propone appartamento al 2°P ed ultimo in stabile di sole 4 unità. Si compone da ingresso, con locale a scomparsa ad uso guardaroba, ampio e luminoso soggiorno con affascinante soppalco, cucina a vista e ripostiglio. Bagno con doccia, locale lavanderia con servizio igienico, disimpegno, camera matrimoniale, camera singola e studio. La proprietà è stata recentemente ristrutturata e si presenta in ottime condizioni, ampie finestre garantiscono una costante luce naturale. Zona ottima, silenziosa a due passi dalle mura e dai parcheggi. Un'opportunità imperdibile a soli 430.000 Euro. [ce
