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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Lucca in zona Picciorana a 265.000 € (cod.65cdbc01)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Lucca in zona Picciorana, la richiesta di 265.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
265.000 € per una
superficie commerciale di
123 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2154 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.876 €/m² e
2.102 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ANTRACCOLI, TEMPAGNANO, S. VITO, SS ANNUNZIATA, S. CASSIANO, S. P. A VICO, NA...) per case indipendenti (da 1.525 €/m² a 2.795 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.455 €/m² a 2.570 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Picciorana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Picciorana) è pari a
2.095 €/m², molto vicina ai valori della zona Vallebuia che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Lucca in zona Picciorana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente costruzione con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile
Nella frazione di Picciorana, a soli 3 km dal centro storico, si trova questa bella abitazione in zona residenziale molto tranquilla, libera su tre lati. E' stata recentemente ristrutturato con largo impiego di ottimi materiali per rendere questa abitazione un "chicco" molto raro da incontrare nella zona. Elevata su due piani si compone, al piano terreno, di ingresso-soggiorno, cucina abitabile, ripostiglio e ampia veranda coperta che si affaccia sul giardino; al piano primo da tre camere ed un bagno. Corredata da un bel giardino privato con sovrastanti annessi molto utili per la gestione della casa
