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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lucca in zona Centro Città a 420.000 € (cod.65ccb03b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lucca in zona Centro Città, la richiesta di 420.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via della Zecca nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
420.000 € per una
superficie commerciale di
94 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4468 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.166 €/m² e
3.491 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (PARTE MENO PREGIATA)) per appartamenti (da 2.175 €/m² a 4.295 €/m²) e per case indipendenti (da 1.745 €/m² a 3.900 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via della Zecca) è pari a
3.400 €/m², molto vicina ai valori della zona Torre che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lucca in zona Centro Città
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con cantina di recente ristrutturazione
Ci sono luoghi che, più di altri, riescono ad accogliere con naturalezza il ritmo della vita quotidiana. Nel cuore autentico delle mura di Lucca, questo appartamento racconta proprio quella sensazione di equilibrio: la luce che filtra morbida dalle finestre accompagna le prime ore del mattino, mentre gli spazi generosi diventano il contesto ideale per una vita familiare fatta di momenti condivisi, semplicità e qualità del vivere. Situato al secondo piano, questo appartamento in vendita a Lucca centro si sviluppa su una superficie di circa 94 mq, distribuiti in modo armonioso e funzionale. La zona giorno ampia e luminosa rappresenta il cuore della casa, affiancata da una cucina separata, pratica e ben organizzata, pensata per essere realmente vissuta ogni giorno. Le due camere offrono comfort e riservatezza, mentre il bagno, la lavanderia e la possibilità di realizzare un secondo servizio aggiungono ulteriore valore e versatilità agli ambienti. Uno degli elementi che colpisce maggiormente è l’equilibrio tra fascino e concretezza: l’immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione, pronto da abitare e capace di trasmettere carattere senza rinunciare alla funzionalità. La luminosità naturale, l’ampia superficie interna e la presenza di una comoda cantina — dettaglio sempre più raro per un appartamento in vendita nel centro di Lucca — completano una proposta pensata per chi desidera vivere la città con autenticità, senza compromessi sugli spazi. Questo appartamento a Lucca rappresenta una soluzione ideale come prima casa per una famiglia alla ricerca di qualità abitativa nel centro storico, ma anche un interessante investimento a Lucca centro, grazie alla posizione strategica e alla facilità di gestione. Per chi cerca un appartamento ristrutturato nel centro di Lucca, dove comfort, carattere e praticità convivono in modo naturale, questa proprietà merita attenzione. Per ricevere maggiori informazioni o organizzare una visita riservata, saremo lieti di accompagnarvi alla scoperta di questa casa
