L'Opinione di Caasa^® per il casale in vendita a Lucca in zona Chiatri a 369.000 € (cod.65cc88fc)

Secondo Caasa, per il casale in vendita a Lucca in zona Chiatri, la richiesta di 369.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI R5, è proposto in vendita a 369.000 € per una superficie commerciale di 315 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1171 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.846 €/m² e 2.428 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE NORD OVEST) per casali (da 915 €/m² a 2.605 €/m²) e per case indipendenti (da 755 €/m² a 1.615 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento oltre 500 annunci per casali in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Chiatri risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge il casale (Chiatri) è pari a 1.465 €/m², di poco superiore al valore della zona San Pietro a Vico che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per casali in vendita sono in deciso aumento (+7,79%).

•  Sito Istituzionale: Lucca
•  Wikipedia: Lucca
•  Mercato Immobiliare a Lucca
•  Quotazioni OMI