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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lucca in zona Centro Città a 325.000 € (cod.65ca8040)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lucca in zona Centro Città, la richiesta di 325.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Felino Sandei nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da LuccaCase Agenzia Immobiliare) a
325.000 € per una
superficie commerciale di
136 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2389 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.061 €/m² e
3.322 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORGO GIANNOTTI - S. MARCO - ARANCIO - S. FILIPPO - S. CONCORDIO - S. ANNA -) per appartamenti (da 2.185 €/m² a 4.320 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Felino Sandei) è pari a
3.425 €/m², molto vicina ai valori della zona Torre che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,43%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lucca in zona Centro Città
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con terrazza di recente ristrutturazione da ristrutturare con garage con termocondizionamento con angolo cottura con ascensore
E537J ARANCIO (Lucca) â A pochi passi dal centro storico, in zona servita da mezzi e servizi primari, Ti propongo un bellissimo appartamento posto al secondo piano di un condominio servito da ascensore. Eâ stato costruito nel 1975 e ristrutturato venti anni dopo â Si compone di ingresso, sala da pranzo con terrazza coperta di circa 10 mq, cucinotto, soggiorno con seconda terrazza coperta, anch 'essa di circa 10 mq, disimpegno, camera matrimoniale, due camere singole e due bagni entrambi finestrati con doccia. Ottime anche le finiture: cotto nella zona giorno, parquet in quella notte in ottime condizioni - Riscaldamento singolo a metano con caldaia autonoma. Le spese condominiali pari per lâ anno in corso sono di Euro 100 mensili. Completa questa proprietà il garage di proprietà e posto auto collocato allâ interno della resede condominiale dove anche il giardino è curatissimo. Il fabbricato inoltre è perimetralmente recintato e dotato di doppio ingresso, uno carrabile ed uno pedonale; la tripla esposizione, nord, est ovest rende luminassimo ogni ambiente. Edificio in - Khh/mq annuo 160,00 â Lâ immobile è subito disponibile e visionabile
